Bài viết dưới chia sẻ các bước công chứng mua bán nhà đất cần phải biết để đảm bảo tính hợp pháp và giá trị của hợp đồng mua bán nhà đất. Tham khảo ngay nhé!
Đọc thêm về dự án Gem Sky World Đồng Nai của Đất Xanh
Giấy tờ chuẩn bị khi công chứng mua bán nhà đất
Bên chuyển nhượng
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu bản gốc
Sổ hộ khẩu thường trú bản gốc
Giấy ủy quyền mua bán (nếu bán hoặc chuyển nhượng thay người khác)
Trường hợp vợ chồng cùng sở hữu nhà đất đòi hỏi phải có giấy tờ cá nhân của cả 2 và chứng nhận đăng ký kết hôn. Nếu vợ chồng đã ly hôn thì phải có thêm giấy chứng nhận ly hôn và giấy tờ phân chia tài sản.
Bên nhận chuyển nhượng
Chứng minh nhân dân, căn cước hay hộ chiếu bản gốc.
Nếu kết hôn thì cần giấy tờ cá nhân của vợ, chồng và giấy đăng ký kết hôn nếu 2 vợ chồng đồng sở hữu.
Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.
Hợp đồng ủy quyền mua bán (nếu có)
Tìm hiểu thêm: Mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ nên hay không?
Các bước công chứng mua bán nhà đất cần phải biết
Khi thực hiện công chứng mua bán nhà đất người mua và người bán cần thực hiện các bước:
Bước 1: Nộp đầy đủ các hồ sơ đã chuẩn bị cho phòng công chứng nhà nước hoặc văn phòng công chứng hợp pháp
Bước 2: Văn phòng công chứng sẽ tiếp nhận hồ sơ đồng thời tiến hành kiểm tra các giấy tờ trong hồ sơ 2 bên.
Trường hợp giấy tờ còn thiếu, công chứng viên yêu cầu bổ sung hồ sơ sau đó mới tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.
Nếu giấy tờ đầy đủ hợp lệ, công chứng viên sẽ tiến hành soạn thảo văn bản hợp đồng công chứng.
Khi đã soạn thảo xong hợp đồng, hai bên phải kiểm tra thông tin và điều khoản ghi trong hợp đồng, nếu có vấn đề cần chỉnh sửa có thể yêu cầu công chứng viên chỉnh sửa, bổ sung. Nếu không có vấn đề hai bên tiến hành ký, điểm chỉ hợp đồng rồi đưa lại cho công chứng viên.
Bước 3: Nộp lệ phí công chứng
Khi hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng 2 bên sẽ đóng lệ phí, nhận bản gốc để tiến hành sang tên nhà đất tại cơ quan nhà đất.
Thường thời gian công chứng 1 - 2 ngày. Nếu trường hợp công chứng hợp đồng mua bán nhà đất phức tạp, gặp khó khăn thì thời gian có thể kéo dài từ 7 - 10 ngày.
Trên đây là chia sẻ các bước công chứng mua bán nhà đất cần phải biết.
